Проект цокольного этажа

Когда строительство цокольного этажа оправдано

Участок с большим уклоном или другими особенностями рельефа - в этом случае разумно под частью дома, которая расположена ниже по уклону или под всем домом, сделать цокольный этаж. Для того чтобы выровнять коттедж по горизонту в месте понижения уровня земли фундамент получается высокий. Рационально использовать образовавшееся пространство.

Стесненные условия строительства – иногда участок не позволяет разместить дом, с требуемым набором помещений, в пределах двух надземных этажей. В этом случае цокольный этаж как нельзя кстати. Все технические и вспомогательные помещения выносятся в подвальное помещение. Зачастую, в подвале может располагаться: гараж, котельная, кладовые, постирочные, сауна, тренажерный зал, бильярдная и пр. помещения которые необходимо разместить, но, по каким-то причинам, сделать это выше уровня земли не получается.

Архитектурные особенности дома – бывают случаи, когда с точки зрения стиля предпочтительнее не делать дом высоким, но при этом нужны большие жилые площади. В этом случае цокольный этаж позволяет «спрятать» лишнее под землю. Цокольный этаж может быть больше пятна застройки дома, скрывая истинные размеры дома.

Во всех остальных случаях решение об устройстве цокольного этажа носит субъективный характер.

Почему цокольный этаж это дорого

Всегда надо помнить, что возведение цокольного этажа будет всегда дороже надземного этажа аналогичной площади. Почему так? А все просто, и вот почему:

Земляные работы – для устройства цокольного этажа необходимо вынуть грунт. Хорошо если этот грунт можно будет использовать в дальнейшем для организации ландшафта на участке, в противном случае его необходимо будет вывезти. Все это стоит не малых денег. Для обратной засыпки лучше использовать не пучинистые грунты.  Плюсуйте это все дополнительно к расходам. Набегает, по итогу, приличная сумма.

Гидроизоляционные работы – даже если на вашем участке нет грунтовых вод, фундамент необходимо защитить от капиллярной влаги и дождевой воды.

Когда лучше отказаться от цокольного этажа

Теперь разберем случаи когда устройство цокольного этажа не рекомендуется.

Высокое стояние грунтовых вод –  уровень грунтовых вод выше пола цокольного этажа. Технически выполнить цокольный этаж возможно, но это потребует определенных проектных решений, специальных бетонов и многослойной гидроизоляции. Добавьте к этому высокую квалификацию рабочих и неусыпный контроль на всех этапах. Иначе, все может оказаться зря. Вместо радости пользования дополнительными помещениями вы получите осеннее-весеннюю борьбу с водой в подвале и рассадник комаров и пр. (живность любит тепло и влажность).

Скальный грунт -  в этом случае ситуация лучше, чем предыдущая, но надо внимательно все взвесить. Стоят тоннели и в Альпах, ничего невозможного нет. Если скала попадется не разборная или из крупных валунов, все мероприятие выльется в большие затраты.

Принимать решение об устройстве цокольного этажа, конечно же Вам. Советуем все внимательно взвесить, возможно лучше сделать дом выше или выделить больше площадь на участке. В любом случае обращайтесь к нашим консультантам, мы постараемся ответить на все ваши вопросы и предложить оптимальное решение!